Строительный рынок в Украине на современном этапе хозяйствования

Во всем мире строительство – это один из самых прибыльных видов бизнеса. Что касается нашей страны, этот рынок характеризуется далеко не наилучшими показателями развития и еще находится на этапе становления. Переход к рыночной экономике обусловил распад громоздкой, многозвенной системы управления в строительном комплексе, а наряду с крупными предприятиями возникло значительное количество малых строительных организаций.
Сегодня к строительному рынку зачислены рынок производства и продажи строительных материалов, предоставления услуг и выполнения строительно-монтажных работ, рынок недвижимости. Разберем каждый отдельно, рассмотрев наиболее актуальные проблемы.


Проблемы на макроуровне

Одной из важнейших проблем сегодня является отсутствие качественной, достоверной и комплексной информационной системы на строительном рынке. Профильное информационное поле хаотическое и бессистемное, количество всезнающих корифеев строительства становится все меньше. Наблюдается низкая культура ведения строительно-монтажных работ, несоответствующее качество строительных материалов – и причина все та же – отсутствие необходимых знаний, обусловленное отсутствием системной профильной информации.


Современное строительство – это еще и коммерция, у которой свои законы и принципы. Так, рынок строительных материалов и технологий развивается очень быстро, но чем больше у него ареал, тем он более хаотичен в информационном смысле.


В развитых странах, и даже в Москве, для решения этих проблем функционируют соответствующие центры новых строительных технологий, материалов и оборудования, которые занимаются выполнением задач по сбору, систематизации и представлению достоверной информации заинтересованным структурам, городским проектным институтам и строительным организациям. Вся эта работа сопровождается многочисленными учебными и информационными мероприятиями. У нас же пока такой опыт отсутствует.


Требует усовершенствования и нормативно-законодательная база, особенно это касается строительства жилья и ипотечного кредитования. Обострил проблемы развития строительного рынка и финансовый кризис, который привел к значительному уменьшению объемов строительных работ.


Проблемы на микроуровне

Проблемы на уровне предприятий связаны, прежде всего, с особенностями подрядной деятельности строительных организаций. Как правило, сооружение объектов и выполнение ремонтно-строительных работ ведет генеральный подрядчик или несколько субподрядных различно подчиненных предприятий. Это усложняет управление финансовыми ресурсами, организацией производства и труда.


На ритмичность и равномерность ведения строительной деятельности влияют и природные факторы. От них в некоторой степени зависит выполнение ремонтно-строительных работ в указанные сроки. Также это влияние предопределяет неравномерность распределения средств по периодам года и требует гибкого подхода к управлению финансами.


Одна из проблем развития строительного рынка является следствием низкого качества строительства в целом. Этот недостаток мы получили в наследство еще с советских времен. Сегодня практически уничтожено своеобразие и архитектурный колорит населенных пунктов нашего государства, возник ряд ремонтно-строительных, экологических и социальных проблем. На устранение брака ежегодно тратятся большие средства (около 3-5% стоимости строительно-ремонтных работ). К тому же, значительные объемы брака в строительстве порождает соответствующее по своим объемам параллельное ремонтно-строительное производство.


Еще одной из важнейших проблем является недостаточное количество квалифицированных работников. Отчасти это связано с тем, что строительные профессии не являются престижными среди молодежи через недостаточно высокую оплату в сравнении с большими затратами труда. Вместе с тем, тысячи квалифицированных строителей находят спрос на свою работу за пределами нашего государства, а их место занимают малоквалифицированные самоучки.


И последнее. В условиях рыночной экономики для производителя важна конкурентоспособность производимой продукции или предоставляемых услуг. Первостепенное значение приобретает качество строительной продукции, и основным инструментом влияния на строительную организацию должны стать тендеры. Но до сих пор в тендерной документации не ставится условие наличия ее участника системы качества, отвечающую требованиям ДСТУ ISO 9001-2001 идентичного MC ISO 9001:2000. А международные правила требуют удовлетворения потребителя в вопросах безопасности и качества выполняемых работ и производимой продукции. Поэтому организациям нужно думать не только о получения прибыли, но и о качестве конечного продукта.


Выход есть!

Строительный рынок Украины находится не на лучшей стадии своего развития. Как мы уже успели убедиться, тормозят его развитие разные причины, которые можно отнести к макро- или микроуровню. Для их решения эксперты предлагают создать специализированные информационные центры, обеспечивающие сбор, систематизацию и представление достоверной информации всем заинтересованным структурам строительного рынка. А обязательное внедрение систем управления качеством на базе международных стандартов в строительных организациях позволит решить сразу ряд вопросов: уменьшение выпуска некачественной строительной продукции, повышение конкурентоспособности строительной продукции, ремонтно-строительных работ, услуг, выход строительных предприятий на международные рынки. Только объединение всех усилий на микро- и макроуровнях позволит системно подойти к качественно новому развитию строительного рынка в нашей стране.